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股票借貸上路元大證搶頭香
中時電子報作者陳昱光╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年5月25日上午5:50
工商時報【陳昱光╱台北報導】
金管會今年初開放證券商辦理「不限用途款項借貸」業務，並於近日核准首批券商承作，元大證券率先推出「元大萬事通APP－借貸通」，最快2小時快速撥款、隨借隨還，且不需設質，另外還加碼提供免開辦費優惠，鼓勵有資金需要的投資人多加利用相關服務。
元大證券指出，股票借貸業務上路後，全天候24小時皆可使用「元大萬事通APP」加開借貸戶，完成開戶手續。投資人可透過元大證全系列電子交易平台，兩步驟匯入股票週轉資金及撥款，便能完成股票借貸，縮短手續時間。只要投資人手中持有上市櫃股票，手機輕輕一滑，即能取得靈活週轉金，同時兼具賺取股息股利的優勢，簡單線上申辦、聰明活用資金。
且成功申辦股票借貸後，週轉資金最快只要2小時就能取得所需資金，借款金額最低1萬元起，借款期限最長18個月，借貸資金也不再受限於只能買股，投資人可以靈活運用股票資產，投資其他金融商品，進一步活絡整體投資市場。
以往投資人運用股票當做借款擔保品，只能向銀行提出個人股票質借融資需求，在完成質押設定後，還需透過ATM、網路銀行週轉資金或臨櫃等方式動用資金，從申辦到撥款，約需2周至1個月的時間，此外，尚有徵信費、股票設質費等費用，手續相對繁雜。
元大證券表示，目前正值5月報稅季，不少民眾採用刷卡繳稅，若投資人手中持有上市櫃股票，便可透過「元大萬事通APP-借貸通」功能，匯撥股票週轉資金，到隔月再支付信用卡款項即可，不必再為了繳納稅金而忍痛賣股。
另外，6月除權息行情旺季將近，有資金需求的投資人也可善用股票借貸服務，繼續享有股利、股息等報酬，兼顧不同投資機會。「元大萬事通APP」也提供行動推播服務週轉資金，包括核貸額度、撥款完成、借貸維持率提醒等通知，方便投資人掌握資金流向。4月五大銀行新房貸增　利率1.74%創5年半新低
卡優新聞網作者張家嘯 | 卡優新聞網 – 2016年5月24日上午8:27
央行今(23)日公布4月臺銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行新增房貸358.09億元，月增達11.32億元；而新承作房貸利率，在3度降息效應下，連續10個月週轉資金下滑，來到1.74%，已創下近5年半以來的新低。
4月新房貸增加，主要是自住購屋人進場，尤其來自桃園A7合宜住宅的交屋效應，加上3月底房市管制鬆綁也對買氣產生激勵。至於房貸利率下滑，來自3次降息及「青年安心成家方案」占比持續升高。
從統計資料顯示，五大銀行4月的低利率「青年安心成家方案」增加133億元、占比再衝高至37.3%，高於3月的105億元、占比30.3%，因此持續拉低整體新增房貸的利率。
央行指出，五大銀行承做房貸比重，約占全體銀行的4成左右，觀察4月五銀行新房貸年增48.61億元，但台北、新北、台中、台南、高雄等五都移轉棟數年減8.5%~33.3%，僅桃園市年增20%。
事實上，自2月以來五大銀行新增房貸持續增加，主要因為承作「青年安心成家方案」，其中桃園4月更因合宜住宅交屋，顯示買氣並沒大幅提升，投資客仍無進場跡象，續由自住客撐盤，整體房市買氣仍遠不如去(104)年。
央行認為，3月鬆綁房市管制後，4月看屋人潮大增，應可提高整體買氣，而接下來的5月，反應也會比較明顯。同時，如果市場對房市管制鬆綁的正面解讀發酵，加上買賣雙方對價格的共識拉近，有機會激勵自住客出籠。
不過，銀行業者分析，房價現階段還是偏高，恐無法激發自住客全面進場，除非後續投資客又積極進場，否則恐難見到新房貸大增。1.74％房貸利率創64個月新低
中時電子報作者呂清郎╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年5月24日上午5:50
工商時報【呂清郎╱台北報導】
三度降息效應，中央銀行23日公布4月台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行新承作房貸利率連續10個月下滑，來到1.74％，創下2011年1月以來的64個月新低。
根據央行公布4月五大銀行新增房貸358.09億元，月增達11.32億元，房貸利率則下滑7.6個bp（1bp是0.01個百分點）至1.74％；央行官員表示，4月新房貸增加，主要自住購屋人進場，尤其桃園A7合宜住宅交屋效應。
此外，3月底房市管制鬆綁也對激勵買氣有一點影響，至於房貸利率下滑，主要就是三次降息效應，加上「青年安心成家方案」占比持續升高有關。
統計顯示，五大銀行4月的低利率「青年安心成家方案」增加133億元、占比再衝高至37.3％，高於3月的105億元、占比30.3％，因此拉低整體新增房貸的利率續降。
根據房市反應，央行3月大鬆綁房市管制後，4月看屋人潮大增，應可提高整體買氣；央行官員指出，5月的反應會比較明顯，畢竟4月看屋增加，成交將遞延至5月，所以5月新增房貸金額如無意外，將續增加，且如果市場對房市管制鬆綁的正面解讀，後續再發酵，加上買賣雙方對價格的共識拉近，可望進一步激勵自住客出籠。
五大銀行承做房貸比重，約占全體銀行的4成左右，一向被視為房市風向球；觀察4月五銀行新房貸年增48.61億元，但台北、新北、台中、台南、高雄等五都移轉棟數年減8.5?33.3％，僅桃園市年增20％。
央行官員強調，2月以來五大銀行新增房貸持續增加，主要因為承作「青年安心成家方案」，其中桃園4月更因為合宜住宅交屋效應，顯示買氣並沒大幅提升，投資客仍無進場跡象，續由自住客撐盤，整體房市買氣仍遠不如去年。
房價變動方面，根據信義房價指數，4月台北市上揚0.8％，新北市上揚0.4％，但與去年同期相比，台北市下滑8.5％、新北市下滑6.1％；銀行房貸主管認為，這顯示房價還是偏高，無法激發自住客全面進場，除非後續投資客又積極進場，否則要見到新房貸大增「恐怕還沒那麼快」。